Déborah VIOULÈS Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 134.36 m²

Lorient (56100)

379 800 € Référence VMA20000041

A propos de ce bien

Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus et gare, écoles, commerces, centre-ville acessibles à pieds), cette élégante maison des années 30 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Vous serez charmés par son parquet d'origine, ses cheminées, ses moulures rafinées et sa belle hauteur sous plafond.

Cette maison de 134 m2 se compose de 7 pièces, réparties sur 3 niveaux.

- 1 cuisine lumineuse et spacieuse.

- 1 salon cosy.

- 1 salle à manger avec accès direct sur l'extérieur.

- 3 chambres confortables et 1 bureau (ou chambre enfant).

- 1 salle de bain avec douche.

- 2 wc séparés.

En extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un cabanon.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien rare.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant conjuguer le cachet de l'ancien avec la praticité d'un emplacement central.

LES ATOUTS :

-L'emplacement

-Le cachet de l'ancien

-Les volumes

-Garage / Cave / Jardin

-Rangement

-Potentiel

Une remise au goût du jour apportera un plus à cette maison déjà très bien entretenue tant intérieurement qu'extérieurement.

À visiter sans tarder !

Prix : 379 800 € FAI (honoraires : 19 800 € TTC à la charge de l'acquéreur /Net vendeur = 360 000 €).

Ce bien vous intéresse ? Contactez Déborah VIOULÈS, conseillère en immobilier RSAC 830327789 LORIENT.

Tél : 0684121961

Mail : deborah.vioules@baronhabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 134,36 m²
carrez 134,36 m²
terrain 150 m²
séjour 17 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1937
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Jardin
visiophone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 440 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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