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Vincent DEWILDE Négociateur
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Sous-compromis Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135.2 m²

Lorient (56100)
426 200 € Référence VMA30000069

A propos de ce bien

Cette maison individuelle de 1904, non mitoyenne, située dans le quartier de Nouvelle Ville à Lorient, en retrait de la rue, offre une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 296 m². Avec une exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, elle saura vous offrir de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Une grande cave et un petit garage complètent l’ensemble. Il s'agit d'une maison vraiment atypique, au charme indéniable, issue de deux bâtis réunis avec extension et qui mérite d'être visitée si vous aimez la tranquillité et les vielles pierres ! Elle vous plait ? Contactez Vincent DEWILDE au 06 84 72 82 83 DPE : D (198 kWh/m²/an – 43 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 407 € et 3 257 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 405 000 € Honoraires : 21 200 € TTC (5,24 %) à la charge de l’acquéreur Prix FAI : 426 200 € Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.baronhabitat.fr Ce bien est proposé à la vente par BARON HABITAT – SARL au capital de 1 000 €, 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient, RCS Lorient 940 529 662, Carte professionnelle CPI56022025000000006 – CCI Morbihan Nota Bene : Après des années de vie la maison est en train d'être vidée. Les photos ont donc été travaillées de façon à ce que les encombrants ne perturbent pas la réalité du bâti et des volumes. Seuls certains objets ont été retirés en postproduction, l'ensemble de l'immobilier est fidèle à la réalité.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135,20 m²
  • terrain 296 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 407 € et 3 257 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 426 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %
Taxe foncière annuelle 979 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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