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Déborah VIOULÈS Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Guidel (56520)
498 750 € Référence VMA20000094

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré pour ce vértable havre de paix !

Venez découvrir cette belle maison familiale, nichée au coeur d'un environnement où règnent verdure, calme et serenité.

Vous pourrez profiter de ce cadre privilégé à seulement 10 min en voiture des plages et 5 min du bourg et des écoles.

Cette maison d'envrion 142 m2, non mitoyenne, offre deux espaces à vivre lumineux et donnant directement sur un jardin joliment entretenu, sans vis-à-vis et bien exposé. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine, 4 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau/bain. Un abri de jardin de 25 m2 ainsi q'un garage viennent compléter ce bien.

Vous serez séduits par cette maison où il fait bon vivre, où la nature est omniprésente, invitant à la détente et à la convivialité.

N'attendez pas et venez la visiter !

Contactez-moi !

Déborah Vioulès, conseillère en immobilier, BARON HABITAT / RSAC 830327789 LORIENT

Tél : 0684121961

Mail : deborah.vioules@baronhabitat.fr

PRIX : 498 750 € FAI / Charge acquéreur / Honoraires = 23 750 € / Prix net vendeur = 475 000 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • terrain 826 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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