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Déborah VIOULÈS Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Lanester (56600)
390 000 € Référence V20000064

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré pour cette belle maison contemporaine de 150m2 située sur la commune de Lanester. Non-mitoyenne et implantée en retrait d'une rue, elle offre un cadre de vie agrébale, à proximité immédiate du Scorff et de Lorient.

Achevée en Décembre 2024, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualtité de ses prestations. Construite avec des matériaux de qualité et décorée avec goût, cette maison offre une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à vivre baigné de lumière, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Wc et garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de:

-3 chambres spacieuses dont 1 avec salle d'eau privative

-1 salle de bain avec douche

-Wc

De plus, vous pourrez profiter pleinement d'un jardin intimiste, exposé SUD.

LES ATOUTS :

-Construction de qualitié et récente / sous garanties décennales / normes PMR et énergétiques.

-Possibilité de création d'une chambre avec salle de bain au RDC.

-Les volumes généreux.

-Non-mitoyenneté .

-Garage et stationnement extérieur.

-Proximité Lorient

Prix de vente : 390 000 euros FAI / Honoraires à charges acquéreur = 20 000 euros / Prix net vendeur = 270 000 euros.

Déborah Vioulès, conseillère en immobilière Baron Habitat / RSAC 83032778900012 Lorient

Tél : 0684121961

Mail : deborah.vioules@baronhabitat.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 382 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 9 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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