Viager 2 pièce(s) 1 chambre(s) 63.9 m²

Clohars-Carnoët (29360)

52 500 € Référence VVI30000061

A propos de ce bien

Mandat n° 3

Local professionnel viager / vente à terme

Situé dans le charmant village côtier de Clohars-Carnoët, dans le sud du Finistère, BARON HABITAT vous propose en exclusivité un local professionnel partiellement occupé de 63,9 m², composé comme suit :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale avec une belle façade vitrée exposée sud-est et toilettes.
À l’étage : une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour stockage, bureau ou activité artisanale.

Modalités de vente :

Bouquet fixe de 52 500€ (Frais d'agence inclus)
Montages possibles : vente à terme, viager, occupé partiellement ou libre, selon le profil de l’acquéreur et l’accord des parties.
La venderesse se réserve le droit d’utiliser la partie atelier (environ 60 % du local) pour son activité pendant une durée maximale de 10 ans

L’acquéreur pourra jouir immédiatement de la partie libre (environ 40 %) ou selon modalités convenues.

À titre d’exemple, dans l’hypothèse d’un viager partiellement occupé pour une durée de 10 ans par la venderesse, la rente viagère s’élèverait à environ 325 € par mois, en plus du paiement initial du bouquet. Les modalités de vente demeurent toutefois libres et peuvent être négociées entre les parties.

Atouts :

Emplacement attractif, proche de la plage des Grands Sables
Flexibilité du montage adaptée aux besoins des parties
Opportunité d’investissement sécurisée et modulable

DPE : vierge

Prix : 52 500 € FAI (Honoraires : 7 500 € à la charge de l'acquéreur Net vendeur : 45 000 €)

Ce bien est commercialisé sous la référence VCO10000035 par l'agence BARON HABITAT - Skipper de l'immobilier, SARL immatriculée au RCS de LORIENT sous le numéro 940529662 et exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI5602202500000006 délivrée par la CCI du Morbihan.

Caractéristiques de ce bien

Surface 63,90 m²
carrez 63,90 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 52 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 541 €

Rente mensuelle 325 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 125 000 €

Prix bouquet 45 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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