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BARON HABITAT - Skipper de l'immobilier Agence
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Vendu

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.51 m²

Plouay (56240)
81 500 € Référence VE01052025

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle de plain-pied à Plouay

Potentiel d'agrandissement - Exposition sud-ouest - Cadre bucolique

Au calme, dans un lieu-dit proche de Plouay, découvrez cette maison individuelle non-mitoyenne de plain pied offrant un fort potentiel, entourée de verdure.

Construite en 1959 sur une parcelle de 443 m², elle offre aujourd'hui une surface habitable de 44,51 m² comprenant :

- Une pièce de vie lumineuse

- Une chambre

- Une cuisine aménagée

- Une salle de bain


Une ancienne chaufferie de 10 m² et un atelier de 16 m² attenants offre un réel potentiel d'extension !

Les combles peuvent également être exploités pour gagner en surface.


Le jardin attenant permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'une vue sur la campagne.


Situation pratique :

Arrêt de bus à moins de 5min à pied

Centre-bourg de Plouay à moins de 3km

Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, mais la base est saine le potentiel important.

DPE : F (373) / GES : C (12)

Prix : 81 500 € FAI (Honoraires : 6 500 € à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 75 000 €)

Ce bien est commercialisé par l'agence BARON HABITAT - Skipper immobilier, EURL immatriculée au RCS de LORIENT sous le numéro 940529662 et exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI5602202500000006 délivrée par la CCI du Morbihan.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,51 m²
  • carrez 44,51 m²
  • terrain 443 m²
  • séjour 22 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1958
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,67 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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