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Déborah VIOULÈS Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Gourin (56110)
109 650 € Référence VAP20000044

A propos de ce bien

Située à moins de 600m du centre de Gourin, des écoles et des commerces, cette maison ancienne de 1896 vous séduira par son cachet et son potentiel.

D'une surface habitatble d'environ 125 m2, elle se compose de:

-Une cuisine spacieuse

-Un séjour chaleureux avec cheminée

-4 chambres

-2 salles d'eau

-1 grenier aménageable qui offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoin.

-Un grand garage

-1 appentis attenant à la maison d'environ 40 m2

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, bien exposé et sans-vis-à-vis comprenant 3 dépendances idéales pour du rangement, ateliers, garage ou autres projets.

Cette maison à rénover, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien authentique avec de nombreuses possiblités d'aménagement, dans un emplacement idéal proche du bourg.

Prix : 109 650 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Ce bien vous intéresse? Contactez-moi !

Déborah VIoulès, conseillère en immobilier RSAC 830327789 LORIENT

Tel : 0684121961

Mail : deborah.vioules@baronhabitat.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 575 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1896
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 180 € et 7 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 109 650 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 124 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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