Déborah VIOULÈS Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 164.96 m²

Ploemeur (56270)

477 000 € Référence V20000057

A propos de ce bien

Venez découvrir cette authentique maison familiale de style néo-breton, située dans un environnement verdoyant, au calme, offrant un cadre de vie privilégié. Idéale pour les amoureux de la nature et du bord de mer, cette maison combine confort, potentiel et emplacement recherché. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes et nombreuses prestations.

Édifiée en 1972 sur une parcelle constructible de plus de 2700 m2, cette propriété, non-mitoyenne d'environ 165 m2 habitable, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité toute la journée.

Elle vous offre :

-1 spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès direct sur le jardin.

-1 cuisine séparée

-4-5 chambres + greniers aménageables

-2 salles d'eau / 2 wc séparés

-2 garages et stationnements en extérieur.

-1 vie au rez-de-chaussée

-1 jardin spacieux, arboré et bien exposé.

LES ATOUTS :

-Les volumes et le potentiel

-L'emplacement : les plages et commodités à moins de 10 min à vélo !

-Grande parcelle arborée, propice aux projets de construction, extension, piscine, jardin potager...

-Les garages et les greniers aménageables offrant un potentiel de création d'espcaes supplémentaires

-Environnement calme, sans vis-à-vis

Bien rare sur le secteur, n'attendez pas et venez visiter !

Prix : 477 000 euros FAI ( Honoraires charge acquéreur = 27 000 euros / Prix Net vendeur = 450 000 euros).

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !

Déborah Vioulès, conseillère en immobilier BARON HABITAT

Tél : 0684121961

Mail : deborah.vioules@baronhabitat.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 164,96 m²
carrez 164,96 m²
terrain 2 768 m²
séjour 49 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 477 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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